Fyrstedgyden 24, Balslev

Villa · 168 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 954 m²
Indbygget carport: 25 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.004 kr/m².2.547.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.694.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,34 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 79 5580 Nørre Aaby	168 m²	2,3 km	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Søndermarken 19 5580 Nørre Aaby	167 m²	2,5 km	18-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Søndermarken 43 5580 Nørre Aaby	162 m²	2,4 km	20-10-2024	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Søndermarken 91 5580 Nørre Aaby	152 m²	2,2 km	04-11-2025	2.825.000 kr.	18.586 kr./m²
Søndermarken 15 5580 Nørre Aaby	160 m²	2,6 km	03-04-2025	3.030.000 kr.	18.938 kr./m²
Åbakken 5 5580 Nørre Aaby	170 m²	2,9 km	27-11-2025	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Bøgevej 21 5580 Nørre Aaby	163 m²	2,9 km	08-12-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	1,8 km	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Søndermarken 5 5580 Nørre Aaby	154 m²	2,5 km	01-03-2024	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Søndermarken 46 5580 Nørre Aaby	153 m²	2,5 km	27-01-2026	2.530.000 kr.	16.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu