Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Drosselvangen 14

Villa · 180 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
922 m²
Indbygget carport
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.430 kr/m².2.981.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvangen gns: 17.974 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1968-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.391.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+130,32 pct. siden okt. 2006
598k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20061.995.000 kr.1. jan. 20223.160.000 kr.30. sep. 20251.472.500 kr.22. apr. 20261.472.500 kr.I dag · vores estimat3.391.479 kr.Markedet · 1992748.800 kr.Markedet · 1993669.060 kr.Markedet · 1994597.960 kr.Markedet · 1995873.720 kr.Markedet · 19961.002.780 kr.Markedet · 1997926.460 kr.Markedet · 19981.808.820 kr.Markedet · 1999911.520 kr.Markedet · 20001.653.660 kr.Markedet · 20011.935.180 kr.Markedet · 20022.049.120 kr.Markedet · 20032.190.780 kr.Markedet · 20042.242.980 kr.Markedet · 20052.001.240 kr.Markedet · 20062.865.060 kr.Markedet · 20073.491.640 kr.Markedet · 20083.078.360 kr.Markedet · 20092.185.020 kr.Markedet · 20102.399.940 kr.Markedet · 20112.487.780 kr.Markedet · 20121.622.880 kr.Markedet · 20131.812.600 kr.Markedet · 20141.826.460 kr.Markedet · 20151.883.340 kr.Markedet · 20162.459.700 kr.Markedet · 20172.217.420 kr.Markedet · 20182.371.680 kr.Markedet · 20192.957.760 kr.Markedet · 20202.429.460 kr.Markedet · 20213.128.220 kr.Markedet · 20222.875.680 kr.Markedet · 20232.705.400 kr.Markedet · 20243.371.940 kr.Markedet · 20253.465.180 kr.Markedet · 20262.970.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
1. jan. 2022 · Alm. Salg
3.160.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.472.500 kr.
22. apr. 2026 · Alm. Salg
1.472.500 kr.
I dag · vores estimat
3.391.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, familiehandel1.472.500 kr.
  • 2025sep.Ejerskifte1.472.500 kr.
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvangen 7
3230 Græsted		135 m²28 m27-12-20242.495.000 kr.18.481 kr./m²
Skovhusvej 32
3230 Græsted		179 m²384 m24-06-20253.150.000 kr.17.598 kr./m²
Breddam 17
3230 Græsted		189 m²218 m20-10-20242.980.000 kr.15.767 kr./m²
Larsensvej 10
3230 Græsted		179 m²712 m31-08-20263.795.000 kr.21.201 kr./m²
Larsensvej 10
3230 Græsted		179 m²712 m08-06-20263.795.000 kr.21.201 kr./m²
Skovhøjen 1
3230 Græsted		172 m²576 m21-10-20252.695.000 kr.15.669 kr./m²
Skovhøjen 37
3230 Græsted		174 m²673 m15-04-20252.524.000 kr.14.506 kr./m²
Skovhusvej 29
3230 Græsted		164 m²257 m14-06-20263.595.000 kr.21.921 kr./m²
Hyldekrogen 4
3230 Græsted		168 m²470 m01-08-20242.095.000 kr.12.470 kr./m²
Skovhøjen 30
3230 Græsted		174 m²822 m21-07-20242.695.000 kr.15.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden