Rolf Krakes Vej 19

Villa · 198 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2014. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.040 kr/m².4.398.110 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolf gns: 30.621 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²+16,70 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1959-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: F → C+13,50 pct.
4Vores vurdering4.357.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,76 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.357.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2019sep.Ejerskifte4.050.000 kr.
2014Ombygning
2009aug.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Vej 3 8600 Silkeborg	144 m²	167 m	03-08-2025	4.935.000 kr.	34.271 kr./m²
Rolf Krakes Vej 10 8600 Silkeborg	108 m²	92 m	03-11-2025	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Odinsvej 19 8600 Silkeborg	199 m²	289 m	22-10-2024	4.385.000 kr.	22.035 kr./m²
Gefionsvej 8 8600 Silkeborg	190 m²	272 m	12-02-2025	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Valhallavej 17 8600 Silkeborg	183 m²	112 m	01-09-2025	4.876.100 kr.	26.645 kr./m²
Skovløbervej 14 8600 Silkeborg	200 m²	685 m	20-10-2024	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Odinsvej 21 8600 Silkeborg	183 m²	289 m	14-01-2026	3.800.000 kr.	20.765 kr./m²
Vidarsvej 34 8600 Silkeborg	201 m²	885 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	13.930 kr./m²
Hvinningdalvej 7 8600 Silkeborg	178 m²	224 m	23-09-2025	2.585.000 kr.	14.522 kr./m²
Holbølvej 11 8600 Silkeborg	191 m²	754 m	24-04-2025	5.700.000 kr.	29.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu