Hans Broges Vej 12

Villa · 163 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.310 kr/m².5.361.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 36.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.893.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,37 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.893.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Broges Vej 16 8220 Brabrand	161 m²	41 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Hans Broges Vej 14 8220 Brabrand	195 m²	20 m	04-06-2026	7.825.000 kr.	40.128 kr./m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	105 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	82 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Hovedgaden 19 8220 Brabrand	165 m²	371 m	22-08-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Egebjergvej 165 8220 Brabrand	163 m²	494 m	15-10-2024	5.355.000 kr.	32.853 kr./m²
Stenbækvej 15 8220 Brabrand	159 m²	340 m	10-07-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²
Lykkensdalsvej 71 8220 Brabrand	162 m²	602 m	07-09-2025	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44 8220 Brabrand	152 m²	131 m	25-11-2025	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Tranebærvej 17A 8220 Brabrand	165 m²	603 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu