Gl. Høgsvigvej 4, 7280 Sønder Felding — Villa · 70 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.069 kr/m².641.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 7.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 7.527 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering494.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,97 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 549.000 kr.
I dag · vores estimat: 494.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg549.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Høgsvigvej 5 7280 Sønder Felding	80 m²	31 m	25-09-2024	570.000 kr.	7.125 kr./m²
Aagade 2 7280 Sønder Felding	70 m²	245 m	12-01-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Nørregade 26 7280 Sønder Felding	70 m²	762 m	02-10-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Søndergade 22 7280 Sønder Felding	60 m²	194 m	06-12-2023	265.000 kr.	4.417 kr./m²
Bjergevej 4 7280 Sønder Felding	87 m²	133 m	01-01-2026	494.000 kr.	5.678 kr./m²
Høgsvigvej 1 7280 Sønder Felding	90 m²	137 m	19-09-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Godthaabsvej 4 7280 Sønder Felding	97 m²	82 m	30-04-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Vestergade 23 7280 Sønder Felding	100 m²	641 m	19-09-2024	777.500 kr.	7.775 kr./m²
Møllevej 35 7280 Sønder Felding	115 m²	116 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Præstevænget 35 7280 Sønder Felding	112 m²	630 m	11-11-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu