Skovgårdsvej 52, 3200 Helsinge — Villa · 70 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 10.519 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 10519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.742 kr/m².1.764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)10519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering1.532.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 14 3200 Helsinge	60 m²	1,7 km	11-06-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovgårdsvej 12 3200 Helsinge	99 m²	1,7 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Gåselandsvej 3, Skærød 3200 Helsinge	75 m²	1,5 km	02-07-2025	1.660.000 kr.	22.133 kr./m²
Bukkarvej 3 3200 Helsinge	64 m²	1,9 km	22-05-2024	1.725.000 kr.	26.953 kr./m²
Frederiksborgvej 38 3200 Helsinge	82 m²	2,0 km	28-04-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Hasselvej 2 3200 Helsinge	88 m²	1,6 km	24-09-2024	2.035.000 kr.	23.125 kr./m²
Hasselvej 13 3200 Helsinge	88 m²	1,7 km	27-02-2024	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Hasselvej 21 3200 Helsinge	88 m²	1,7 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Idrætsvej 1 3200 Helsinge	94 m²	1,1 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Nøddestien 1 3200 Helsinge	87 m²	2,1 km	06-08-2024	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu