Gl Rådhusvej 41

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 639 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.192 kr/m².5.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 35.201 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.779.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,19 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.779.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Rådhusvej 31 2750 Ballerup	174 m²	100 m	05-12-2025	6.125.000 kr.	35.201 kr./m²
Gl Rådhusvej 39 2750 Ballerup	84 m²	22 m	13-10-2026	4.950.000 kr.	58.929 kr./m²
Hørhaven 16 2750 Ballerup	157 m²	99 m	19-12-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Brydehusvej 1E 2750 Ballerup	167 m²	319 m	23-09-2024	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Parkvej 32 2750 Ballerup	152 m²	40 m	28-04-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Axel Juels Alle 73 2750 Ballerup	163 m²	582 m	16-10-2025	4.820.000 kr.	29.571 kr./m²
Hørhaven 27 2750 Ballerup	153 m²	150 m	25-09-2024	4.385.000 kr.	28.660 kr./m²
Axel Juels Alle 69 2750 Ballerup	170 m²	596 m	15-10-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovvej 13 2750 Ballerup	166 m²	826 m	04-11-2025	5.875.000 kr.	35.392 kr./m²
Nyvej 26 2750 Ballerup	164 m²	986 m	28-08-2026	5.845.000 kr.	35.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu