Grundtvigsvej 3

Villa · 85 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.363 kr/m².2.533.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 22.632 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.127.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,50 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 7 9000 Aalborg	128 m²	35 m	29-01-2024	3.505.000 kr.	27.383 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	20 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Østervangsvej 36 9000 Aalborg	90 m²	85 m	21-10-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Sofievej 7 9000 Aalborg	88 m²	442 m	10-12-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Pilevej 7 9000 Aalborg	89 m²	516 m	13-02-2025	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Sofievej 5 9000 Aalborg	90 m²	432 m	19-06-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A 9000 Aalborg	91 m²	360 m	09-10-2025	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Skovgårdsvej 28 9000 Aalborg	85 m²	946 m	09-02-2025	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 1 9000 Aalborg	88 m²	745 m	26-12-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Nørre Tranders Vej 104 9000 Aalborg	90 m²	589 m	09-04-2024	2.087.500 kr.	23.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu