Tranevej 13

Villa · 294 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.110 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.153 kr/m².2.944.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 10.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.392.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 11 7130 Juelsminde	206 m²	26 m	18-08-2026	2.275.000 kr.	11.044 kr./m²
Tranevej 6 7130 Juelsminde	187 m²	132 m	29-12-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Rylevej 5 7130 Juelsminde	273 m²	211 m	13-06-2024	1.775.000 kr.	6.502 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	957 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Torvet 12 7130 Juelsminde	239 m²	1,1 km	13-03-2025	2.195.000 kr.	9.184 kr./m²
Bjørnsknudevej 13 7130 Juelsminde	198 m²	111 m	13-12-2025	3.550.000 kr.	17.929 kr./m²
Spovevej 1 7130 Juelsminde	192 m²	97 m	21-05-2025	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²
Bjørnsknudevej 19 7130 Juelsminde	179 m²	85 m	03-12-2023	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Kystparken 1 7130 Juelsminde	197 m²	737 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	22.843 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	2,2 km	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu