Egebjergvej 199, Kildehusene, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 57 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.734 kr/m².1.007.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering749.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,33 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	461 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	3,5 km	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	3,3 km	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	4,2 km	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Æble Alle 41, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	91 m²	743 m	03-12-2025	880.000 kr.	9.670 kr./m²
Kildestræde 5 4500 Nykøbing Sj	49 m²	4,4 km	20-11-2025	380.000 kr.	7.755 kr./m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	3,1 km	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	95 m²	655 m	25-08-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Skaverupvej 18, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	394 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	94 m²	822 m	17-02-2025	795.000 kr.	8.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu