Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Sankt Hans Gade 2, 2. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1892
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
2842 m²
Bebygget areal
563 m²
Erhvervsareal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.896 kr/m².6.543.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 71.667 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Få renoverings-signaler: Prisstigning 232% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.054.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,79 pct. siden sep. 2016
345k2,1M3,8M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.870.000 kr.31. jan. 20226.200.000 kr.I dag · vores estimat7.054.862 kr.Markedet · 1992460.041 kr.Markedet · 1993452.031 kr.Markedet · 1994345.142 kr.Markedet · 1995512.551 kr.Markedet · 1996468.496 kr.Markedet · 1997534.979 kr.Markedet · 1998672.484 kr.Markedet · 1999842.118 kr.Markedet · 20001.085.177 kr.Markedet · 20011.305.185 kr.Markedet · 20021.888.669 kr.Markedet · 20031.482.651 kr.Markedet · 20041.492.085 kr.Markedet · 20052.095.861 kr.Markedet · 20062.620.516 kr.Markedet · 20072.405.759 kr.Markedet · 20082.177.919 kr.Markedet · 20091.736.568 kr.Markedet · 20102.074.768 kr.Markedet · 20112.126.210 kr.Markedet · 20122.007.751 kr.Markedet · 20132.154.334 kr.Markedet · 20142.305.901 kr.Markedet · 20152.641.609 kr.Markedet · 20162.888.673 kr.Markedet · 20173.228.297 kr.Markedet · 20183.760.784 kr.Markedet · 20193.679.794 kr.Markedet · 20203.878.175 kr.Markedet · 20214.584.835 kr.Markedet · 20225.104.862 kr.Markedet · 20234.398.291 kr.Markedet · 20244.749.485 kr.Markedet · 20255.637.527 kr.Markedet · 20266.798.977 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.054.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.870.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Hans Gade 4, 4. th
2200 København N		90 m²17 m28-08-20247.250.000 kr.80.556 kr./m²
Sankt Hans Gade 2, 1. th
2200 København N		87 m²0 m12-10-20257.550.000 kr.86.782 kr./m²
Sankt Hans Gade 28, 2.
2200 København N		102 m²207 m21-08-20245.695.000 kr.55.833 kr./m²
Sankt Hans Gade 4A, 3. th
2200 København N		64 m²25 m24-07-20266.482.000 kr.101.281 kr./m²
Schleppegrellsgade 5, 1. tv
2200 København N		88 m²48 m21-07-20245.850.000 kr.66.477 kr./m²
Schleppegrellsgade 7, 3. th
2200 København N		90 m²56 m19-12-20247.500.000 kr.83.333 kr./m²
Schleppegrellsgade 8, st. tv
2200 København N		91 m²75 m19-08-20256.700.000 kr.73.626 kr./m²
Blegdamsvej 30A, 4. tv
2200 København N		89 m²368 m15-10-20246.550.000 kr.73.596 kr./m²
Ryesgade 6, 3. tv
2200 København N		93 m²100 m25-09-20246.205.000 kr.66.720 kr./m²
Ryesgade 6, st. tv
2200 København N		93 m²100 m19-08-20245.650.000 kr.60.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden