Fuglsøsvinget 6

Villa · 108 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.127 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.559 kr/m².1.099.050 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.401.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,58 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 440.000 kr.
25. okt. 2021 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, familiehandel440.000 kr.
feb.Ejerskifte440.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 28 7900 Nykøbing M	108 m²	240 m	25-11-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Grøndalsvej 16 7900 Nykøbing M	104 m²	136 m	03-11-2024	485.000 kr.	4.663 kr./m²
Bangsgade 18 7900 Nykøbing M	110 m²	468 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Grøndalsvej 5 7900 Nykøbing M	118 m²	144 m	04-09-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Frederiksvej 6 7900 Nykøbing M	117 m²	355 m	27-07-2026	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Jasminvej 28 7900 Nykøbing M	114 m²	683 m	08-08-2024	2.987.500 kr.	26.206 kr./m²
Skjelholmvej 24 7900 Nykøbing M	114 m²	697 m	29-04-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Skjelholmvej 11 7900 Nykøbing M	117 m²	555 m	05-01-2026	685.000 kr.	5.855 kr./m²
Fyrskrænten 5 7900 Nykøbing M	125 m²	212 m	23-06-2025	1.053.000 kr.	8.424 kr./m²
Enghavevej 8 7900 Nykøbing M	121 m²	552 m	17-06-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu