Dalbrinken 7

Villa · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.113 kr/m².2.920.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbrinken gns: 17.496 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-33,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.828.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,03 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.340.000 kr.
2023majEjerskifte2.100.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbrinken 12 8600 Silkeborg	155 m²	60 m	13-11-2025	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Dalbrinken 17 8600 Silkeborg	190 m²	124 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Dalbrinken 13 8600 Silkeborg	196 m²	73 m	08-08-2026	3.530.000 kr.	18.010 kr./m²
Herman Bangs Vej 2 8600 Silkeborg	140 m²	292 m	10-04-2024	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Dalstrøget 20 8600 Silkeborg	144 m²	440 m	29-11-2023	2.570.000 kr.	17.847 kr./m²
Daltoften 21 8600 Silkeborg	140 m²	470 m	17-06-2025	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Dalvejen 48 8600 Silkeborg	147 m²	321 m	25-07-2024	2.695.000 kr.	18.333 kr./m²
Dalstrøget 40 8600 Silkeborg	137 m²	321 m	15-07-2024	2.052.000 kr.	14.978 kr./m²
Dalvejen 129 8600 Silkeborg	145 m²	466 m	08-11-2025	3.272.500 kr.	22.569 kr./m²
Gubsøhøjen 3 8600 Silkeborg	141 m²	628 m	25-04-2024	3.295.000 kr.	23.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu