Bytoften 4

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 989 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.654 kr/m².2.507.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.616.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,16 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 10 8700 Horsens	135 m²	56 m	14-04-2026	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Bytoften 9 8700 Horsens	160 m²	91 m	22-06-2026	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²
Bytoften 17 8700 Horsens	174 m²	173 m	18-01-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Bytoften 6 8700 Horsens	99 m²	24 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Esvej 11 8700 Horsens	137 m²	228 m	20-11-2023	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Dagnæsalle 150 8700 Horsens	143 m²	263 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	15.210 kr./m²
Tyrstedlund 10 8700 Horsens	141 m²	431 m	27-10-2025	3.445.000 kr.	24.433 kr./m²
Rødkløvervej 7 8700 Horsens	139 m²	474 m	13-03-2025	2.335.000 kr.	16.799 kr./m²
Rødkløvervej 23 8700 Horsens	143 m²	382 m	19-06-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Lupinvej 92 8700 Horsens	136 m²	544 m	21-04-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu