Pirken 1, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.400 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.813 kr/m².557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPirken gns: 11.113 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering414.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,00 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 414.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirken 23 9240 Nibe	35 m²	132 m	24-07-2024	360.000 kr.	10.286 kr./m²
Pirken 17 9240 Nibe	50 m²	88 m	16-06-2024	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Pirken 41 9240 Nibe	52 m²	139 m	14-06-2024	490.000 kr.	9.423 kr./m²
Kågen 15 9240 Nibe	24 m²	321 m	22-11-2025	650.000 kr.	27.083 kr./m²
Saltboden 7 9240 Nibe	34 m²	395 m	15-05-2024	520.000 kr.	15.294 kr./m²
Hyttefadet 5 9240 Nibe	36 m²	60 m	04-02-2024	545.000 kr.	15.139 kr./m²
Mellemholmvej 103 9240 Nibe	47 m²	162 m	11-09-2026	630.000 kr.	13.404 kr./m²
Hyttefadet 37 9240 Nibe	50 m²	215 m	20-06-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Ålerusen 41 9240 Nibe	50 m²	276 m	17-10-2023	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Hyttefadet 74 9240 Nibe	50 m²	635 m	16-04-2024	775.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu