Slagelsevej 46, 6000 Kolding — Villa · 184 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.037 kr/m².2.557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 16.099 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.289.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 35 6000 Kolding	168 m²	110 m	10-10-2023	3.605.000 kr.	21.458 kr./m²
Slagelsevej 31 6000 Kolding	164 m²	131 m	23-06-2026	3.295.000 kr.	20.091 kr./m²
Slagelsevej 42 6000 Kolding	161 m²	40 m	05-06-2025	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Slagelsevej 28 6000 Kolding	157 m²	105 m	25-03-2025	2.575.000 kr.	16.401 kr./m²
Slagelsevej 15 6000 Kolding	155 m²	197 m	13-02-2026	2.515.000 kr.	16.226 kr./m²
Slagelsevej 47 6000 Kolding	152 m²	77 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Slagelsevej 10 6000 Kolding	155 m²	214 m	29-02-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Slagelsevej 19 6000 Kolding	137 m²	185 m	18-05-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Slagelsevej 12 6000 Kolding	135 m²	215 m	15-01-2024	2.705.000 kr.	20.037 kr./m²
Slagelsevej 41 6000 Kolding	108 m²	89 m	19-04-2025	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu