Birkevej 5, 9670 Løgstør — Villa · 154 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.683 kr/m².1.945.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 10.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.197 kr/m²+16,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.418.442 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 1.418.442 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsmarken 9 9670 Løgstør	155 m²	882 m	02-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Rugmarken 16 9670 Løgstør	155 m²	978 m	15-07-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Vindblæsvej 66 9670 Løgstør	158 m²	975 m	11-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Vestervang Alle 8 9670 Løgstør	154 m²	1,3 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Vestervang Alle 11 9670 Løgstør	150 m²	1,2 km	20-01-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Rugmarken 66 9670 Løgstør	149 m²	1,2 km	08-01-2025	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Rugmarken 17 9670 Løgstør	164 m²	969 m	28-08-2026	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Hvedemarken 38 9670 Løgstør	146 m²	1,1 km	05-05-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Majsmarken 6 9670 Løgstør	167 m²	829 m	07-04-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Vindblæsvej 63 9670 Løgstør	148 m²	1,2 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu