Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Østervoldgade 57

Rækkehus · 86 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 77 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 1958. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
38 m²
Grundareal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
707.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.637 kr/m².1.682.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstervoldgade gns: 20.103 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²+26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.378.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,48 pct. siden dec. 2016
119k900k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2016700.000 kr.31. okt. 20213.241.800 kr.I dag · vores estimat1.378.571 kr.Markedet · 1992425.958 kr.Markedet · 1993371.176 kr.Markedet · 1994432.236 kr.Markedet · 1995501.810 kr.Markedet · 1996461.046 kr.Markedet · 1997600.710 kr.Markedet · 1998626.596 kr.Markedet · 1999708.210 kr.Markedet · 2000683.700 kr.Markedet · 2001733.580 kr.Markedet · 2002849.852 kr.Markedet · 2003774.000 kr.Markedet · 2004840.564 kr.Markedet · 2005827.062 kr.Markedet · 2006890.702 kr.Markedet · 20071.083.514 kr.Markedet · 20081.223.866 kr.Markedet · 20091.044.298 kr.Markedet · 20101.095.468 kr.Markedet · 2011966.554 kr.Markedet · 2012743.556 kr.Markedet · 2013842.800 kr.Markedet · 2014746.566 kr.Markedet · 2015885.542 kr.Markedet · 2016921.404 kr.Markedet · 2017854.496 kr.Markedet · 2018920.802 kr.Markedet · 2019969.134 kr.Markedet · 20201.019.702 kr.Markedet · 20211.041.804 kr.Markedet · 20221.197.206 kr.Markedet · 20231.028.818 kr.Markedet · 20241.061.584 kr.Markedet · 20251.288.194 kr.Markedet · 20261.298.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.241.800 kr.
I dag · vores estimat
1.378.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, andet3.241.800 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervoldgade 75
5800 Nyborg		82 m²71 m07-05-20261.800.000 kr.21.951 kr./m²
Østervoldgade 55
5800 Nyborg		63 m²5 m07-06-20261.150.000 kr.18.254 kr./m²
Nørrevoldgade 2
5800 Nyborg		94 m²413 m09-08-20261.795.000 kr.19.096 kr./m²
Nørrevoldgade 2
5800 Nyborg		94 m²413 m01-08-20251.650.000 kr.17.553 kr./m²
Slotsgade 31
5800 Nyborg		96 m²416 m14-10-20242.995.000 kr.31.198 kr./m²
Gormsvej 9
5800 Nyborg		100 m²611 m10-06-20261.750.000 kr.17.500 kr./m²
Gl. Vindingevej 234
5800 Nyborg		85 m²1,8 km18-02-20251.325.000 kr.15.588 kr./m²
Vognmandsvej 33
5800 Nyborg		99 m²747 m13-08-20251.915.000 kr.19.343 kr./m²
Lunavej 1
5800 Nyborg		95 m²1,1 km16-01-20251.095.000 kr.11.526 kr./m²
Askevænget 4
5800 Nyborg		94 m²1,2 km18-02-20261.350.000 kr.14.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden