Finlandsvej 12

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², grund på 2.486 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til kontor, handel og lager
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Erhvervsareal: 331 m²
Grundareal: 2486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 34.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.583.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.680 kr/m².4.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 12.202 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²-51,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.749.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,00 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2021 · Alm. Salg: 25.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.749.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet25.000.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 2E, 1. tv 7100 Vejle	76 m²	347 m	23-06-2024	870.000 kr.	11.447 kr./m²
Finlandsvej 2D, 2. tv 7100 Vejle	76 m²	354 m	27-08-2024	935.000 kr.	12.303 kr./m²
Finlandsvej 2B, 2. th 7100 Vejle	72 m²	380 m	16-12-2024	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Ved Bølgen 7, st. tv 7100 Vejle	143 m²	1,4 km	29-05-2025	7.195.000 kr.	50.315 kr./m²
Ved Bølgen 15, 3. 7100 Vejle	142 m²	1,4 km	27-05-2024	7.050.000 kr.	49.648 kr./m²
Ved Bølgen 19, 3. 7100 Vejle	142 m²	1,5 km	24-06-2026	7.500.000 kr.	52.817 kr./m²
Havneøen 11, st. tv 7100 Vejle	140 m²	1,7 km	26-11-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Havneøen 8, 5. tv 7100 Vejle	142 m²	1,7 km	26-02-2026	4.800.000 kr.	33.803 kr./m²
Ørstedsgade 25, 1. 7100 Vejle	142 m²	1,7 km	26-11-2023	3.345.000 kr.	23.556 kr./m²
Ved Bølgen 9, 1. 7100 Vejle	149 m²	1,4 km	26-08-2025	7.425.000 kr.	49.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu