Højmarksvej 4, Ø Snede, 8723 Løsning — Villa · 78 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 781 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø SnedeMedian pris/m² for villa i Ø Snede (8723, sidste 24 mdr.): 11.087 kr/m² × 78 m².864.786 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering750.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,77 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2003majEjerskifte
1981apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	1,1 km	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Højmarksvej 2, Ø Snede 8723 Løsning	133 m²	30 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Bøgballevej 38, Kragelund 8723 Løsning	78 m²	2,2 km	20-08-2024	755.000 kr.	9.679 kr./m²
Nedergårdsvej 6, Ø Snede 8723 Løsning	100 m²	113 m	06-10-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Gesagervej 17 8723 Løsning	104 m²	163 m	09-11-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Toftevej 7, Kragelund 8723 Løsning	96 m²	1,2 km	10-06-2025	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²
Kirkevej 28 8723 Løsning	79 m²	3,0 km	10-12-2024	490.000 kr.	6.203 kr./m²
Spættevej 1, Ø Snede 8723 Løsning	109 m²	234 m	26-03-2026	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Bøgevej 5 8723 Løsning	88 m²	2,6 km	06-05-2026	725.000 kr.	8.239 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 11 8723 Løsning	88 m²	2,7 km	21-05-2024	620.000 kr.	7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu