Allegade 41, 4690 Haslev — Villa · 102 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.112 kr/m².2.784.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAllegade gns: 18.619 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.714.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,91 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 29 4690 Haslev	119 m²	108 m	31-07-2025	2.060.000 kr.	17.311 kr./m²
Allegade 3B 4690 Haslev	118 m²	337 m	16-02-2024	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Allegade 39 4690 Haslev	151 m²	16 m	30-11-2026	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Allegade 39 4690 Haslev	151 m²	16 m	24-09-2026	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Allegade 11 4690 Haslev	152 m²	254 m	22-09-2025	1.985.000 kr.	13.059 kr./m²
Allegade 12 4690 Haslev	153 m²	272 m	28-04-2025	2.475.000 kr.	16.176 kr./m²
Allegade 3A 4690 Haslev	178 m²	356 m	03-02-2025	3.195.000 kr.	17.949 kr./m²
Allegade 9 4690 Haslev	187 m²	273 m	27-01-2026	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Themstrupvej 46 4690 Haslev	98 m²	74 m	29-10-2025	2.345.000 kr.	23.929 kr./m²
Sofiendalsparken 14 4690 Haslev	96 m²	192 m	07-04-2025	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu