Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9760 Vrå

Guldagerhedevej 41

Villa · 202 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 9.960 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
9960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.680 kr/m².1.501.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.788.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden dec. 2021
215k876k1,5M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20211.845.000 kr.I dag · vores estimat1.788.794 kr.Markedet · 1992861.934 kr.Markedet · 1993631.250 kr.Markedet · 1994456.318 kr.Markedet · 1995577.114 kr.Markedet · 1996611.454 kr.Markedet · 1997682.558 kr.Markedet · 1998720.332 kr.Markedet · 1999827.998 kr.Markedet · 20001.078.276 kr.Markedet · 2001752.046 kr.Markedet · 2002981.922 kr.Markedet · 20031.161.500 kr.Markedet · 2004505.000 kr.Markedet · 2005959.298 kr.Markedet · 2006935.260 kr.Markedet · 20071.442.886 kr.Markedet · 20081.474.802 kr.Markedet · 20091.043.936 kr.Markedet · 2010732.856 kr.Markedet · 20111.823.454 kr.Markedet · 2012913.444 kr.Markedet · 20131.202.506 kr.Markedet · 20141.200.688 kr.Markedet · 20151.181.094 kr.Markedet · 20161.004.748 kr.Markedet · 2017918.090 kr.Markedet · 20181.533.382 kr.Markedet · 20191.555.198 kr.Markedet · 20201.571.762 kr.Markedet · 20211.259.672 kr.Markedet · 20221.346.734 kr.Markedet · 20231.720.434 kr.Markedet · 20241.367.742 kr.Markedet · 20251.539.038 kr.Markedet · 20261.674.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.788.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedebovej 10, Harken
9760 Vrå		182 m²627 m16-07-20241.400.000 kr.7.692 kr./m²
Kornmarken 5, Harken
9760 Vrå		156 m²927 m19-02-2024850.000 kr.5.449 kr./m²
Ålborgvej 549
9760 Vrå		143 m²679 m08-06-20241.340.000 kr.9.371 kr./m²
Ålborgvej 686
9760 Vrå		243 m²2,1 km21-09-20252.360.000 kr.9.712 kr./m²
Ålborgvej 564
9760 Vrå		115 m²724 m04-04-2024495.000 kr.4.304 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6
9760 Vrå		200 m²5,0 km27-11-20251.500.000 kr.7.500 kr./m²
Grønagervej 7
9760 Vrå		192 m²5,0 km10-11-2024800.000 kr.4.167 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg
9760 Vrå		216 m²5,1 km09-06-20243.145.000 kr.14.560 kr./m²
Markedsgade 5
9760 Vrå		211 m²5,4 km11-02-20251.550.000 kr.7.346 kr./m²
Lindager 3, Poulstrup
9760 Vrå		235 m²4,7 km13-11-20251.575.000 kr.6.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden