Granhytterne 4

Villa · 227 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.142 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.022 kr/m².7.323.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.220.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,75 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2022 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.220.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olsbæk Strandvej 60 2670 Greve	220 m²	86 m	27-12-2023	5.995.000 kr.	27.250 kr./m²
Olsbæk Strandvej 31A 2670 Greve	231 m²	412 m	11-05-2024	9.100.000 kr.	39.394 kr./m²
Olsbæk Strandvej 56A 2670 Greve	214 m²	155 m	23-07-2026	6.250.000 kr.	29.206 kr./m²
Hundige Strandvej 152 2670 Greve	235 m²	393 m	23-09-2024	5.395.000 kr.	22.957 kr./m²
Skovparken 2A 2670 Greve	227 m²	721 m	12-06-2024	8.200.000 kr.	36.123 kr./m²
Walthersvej 2B 2670 Greve	210 m²	307 m	20-10-2024	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Skovduevej 4 2670 Greve	253 m²	81 m	29-10-2025	12.495.000 kr.	49.387 kr./m²
Valdemarsvej 1 2670 Greve	234 m²	1,1 km	30-11-2026	7.300.000 kr.	31.197 kr./m²
Valdemarsvej 1 2670 Greve	234 m²	1,1 km	19-10-2026	7.300.000 kr.	31.197 kr./m²
Blommestien 4 2670 Greve	209 m²	710 m	21-09-2025	7.900.000 kr.	37.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu