Billesgade 13, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.538 kr/m².1.939.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesgade gns: 24.872 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.891.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,01 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.950.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesgade 13, st. 5000 Odense C	78 m²	0 m	15-10-2024	1.745.000 kr.	22.372 kr./m²
Billesgade 15, 1. 5000 Odense C	77 m²	8 m	10-06-2026	2.010.000 kr.	26.104 kr./m²
Billesgade 27, 1. 5000 Odense C	77 m²	163 m	17-12-2024	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Billesgade 11, st. 5000 Odense C	81 m²	26 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Billesgade 27, st. 5000 Odense C	82 m²	163 m	17-12-2024	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Billesgade 17D, 2. tv 5000 Odense C	70 m²	63 m	31-01-2024	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Billesgade 17D, 1. th 5000 Odense C	59 m²	63 m	13-07-2026	1.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Billesgade 4, 1. tv 5000 Odense C	57 m²	54 m	15-04-2025	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Billesgade 11, 2. 5000 Odense C	55 m²	26 m	29-08-2024	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Billesgade 15, 2. 5000 Odense C	52 m²	8 m	04-02-2026	1.040.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu