Menu
For mæglere Log ind
Gårdbovej 3
D

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Gårdbovej 3

Villa · 106 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 706 m², opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.566 kr/m².755.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGårdbovej gns: 6.322 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering693.415 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 498.000 kr / Estimat: 751.831 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gårdbovej 4
9850 Hirtshals		156 m²63 m21-01-20261.150.000 kr.7.372 kr./m²
Ringvejen 26
9850 Hirtshals		108 m²429 m06-04-20251.050.000 kr.9.722 kr./m²
Ringvejen 80
9850 Hirtshals		115 m²96 m07-05-2024500.000 kr.4.348 kr./m²
Engvej 24
9850 Hirtshals		113 m²250 m02-05-2025660.000 kr.5.841 kr./m²
Tophøjvej 12
9850 Hirtshals		96 m²111 m13-05-2024595.000 kr.6.198 kr./m²
Emmersbækvej 63
9850 Hirtshals		96 m²112 m19-06-2026675.000 kr.7.031 kr./m²
Emmersbækvej 62
9850 Hirtshals		118 m²170 m18-11-2024550.000 kr.4.661 kr./m²
Tophøjvej 8
9850 Hirtshals		119 m²103 m27-10-2024810.000 kr.6.807 kr./m²
Bymosevej 20
9850 Hirtshals		116 m²489 m14-07-2024810.000 kr.6.983 kr./m²
Kærvang 4
9850 Hirtshals		112 m²794 m23-09-2025750.000 kr.6.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden