Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nørrestrandsgade 37

Villa · 83 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 319 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.645 kr/m².1.270.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrestrandsgade gns: 13.864 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.224.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,77 pct. siden mar. 2021
319k629k939k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.405.000 kr.31. jan. 20221.545.000 kr.I dag · vores estimat1.224.047 kr.Markedet · 1992320.546 kr.Markedet · 1993327.186 kr.Markedet · 1994398.068 kr.Markedet · 1995370.844 kr.Markedet · 1996439.568 kr.Markedet · 1997431.185 kr.Markedet · 1998436.829 kr.Markedet · 1999535.516 kr.Markedet · 2000540.579 kr.Markedet · 2001580.502 kr.Markedet · 2002477.582 kr.Markedet · 2003597.766 kr.Markedet · 2004528.876 kr.Markedet · 2005685.414 kr.Markedet · 2006871.168 kr.Markedet · 2007934.082 kr.Markedet · 20081.057.420 kr.Markedet · 20091.119.089 kr.Markedet · 20101.011.521 kr.Markedet · 2011945.287 kr.Markedet · 2012762.687 kr.Markedet · 2013741.356 kr.Markedet · 2014765.509 kr.Markedet · 20151.021.979 kr.Markedet · 2016947.445 kr.Markedet · 2017926.446 kr.Markedet · 20181.010.027 kr.Markedet · 20191.004.881 kr.Markedet · 20201.242.012 kr.Markedet · 20211.353.564 kr.Markedet · 20221.277.951 kr.Markedet · 20231.357.216 kr.Markedet · 20241.321.111 kr.Markedet · 20251.341.280 kr.Markedet · 20261.395.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.405.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.224.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.405.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrestrandsgade 22G
8700 Horsens		102 m²315 m12-06-20241.465.000 kr.14.363 kr./m²
Nørrestrandsgade 22F
8700 Horsens		102 m²329 m29-02-20241.410.000 kr.13.824 kr./m²
Voldgade 17
8700 Horsens		84 m²97 m17-09-20261.112.500 kr.13.244 kr./m²
Voldgade 17
8700 Horsens		84 m²97 m26-06-20251.035.000 kr.12.321 kr./m²
Enggade 13
8700 Horsens		84 m²163 m30-05-20241.050.000 kr.12.500 kr./m²
Rosengade 5
8700 Horsens		80 m²144 m02-04-20241.650.000 kr.20.625 kr./m²
Åvej 12, Hammersholm
8700 Horsens		85 m²542 m08-10-20251.550.000 kr.18.235 kr./m²
Idrætsvej 25
8700 Horsens		82 m²695 m01-10-20241.475.000 kr.17.988 kr./m²
Højbrogade 12
8700 Horsens		76 m²139 m18-03-2025825.000 kr.10.855 kr./m²
Voldgade 42
8700 Horsens		91 m²84 m15-10-20251.137.000 kr.12.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden