Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Syrenvej 31

Villa · 117 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
862 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.388 kr/m².3.204.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 27.108 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.669.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,35 pct. siden jan. 2017
479k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.300.000 kr.20. jan. 20223.450.000 kr.I dag · vores estimat3.669.127 kr.Markedet · 1992626.769 kr.Markedet · 1993537.615 kr.Markedet · 1994638.235 kr.Markedet · 1995752.193 kr.Markedet · 1996764.244 kr.Markedet · 1997883.467 kr.Markedet · 19981.013.454 kr.Markedet · 19991.215.396 kr.Markedet · 20001.252.485 kr.Markedet · 20011.269.450 kr.Markedet · 20021.439.685 kr.Markedet · 20031.451.502 kr.Markedet · 20041.300.923 kr.Markedet · 20051.635.426 kr.Markedet · 20062.247.687 kr.Markedet · 20072.425.644 kr.Markedet · 20082.094.651 kr.Markedet · 20091.932.138 kr.Markedet · 20101.480.986 kr.Markedet · 20111.618.110 kr.Markedet · 20121.473.381 kr.Markedet · 20131.609.686 kr.Markedet · 20141.463.319 kr.Markedet · 20151.555.047 kr.Markedet · 20161.946.763 kr.Markedet · 20172.185.209 kr.Markedet · 20182.243.007 kr.Markedet · 20192.403.297 kr.Markedet · 20202.455.479 kr.Markedet · 20212.778.516 kr.Markedet · 20223.104.127 kr.Markedet · 20232.621.619 kr.Markedet · 20243.023.631 kr.Markedet · 20253.100.617 kr.Markedet · 20263.335.553 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
20. jan. 2022 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.669.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 29
4600 Køge		113 m²20 m02-02-20263.875.000 kr.34.292 kr./m²
Syrenvej 35
4600 Køge		107 m²33 m13-10-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²
Syrenvej 15
4600 Køge		137 m²148 m28-02-20242.805.000 kr.20.474 kr./m²
Syrenvej 6
4600 Køge		95 m²260 m27-11-20252.900.000 kr.30.526 kr./m²
Syrenvej 39
4600 Køge		147 m²73 m19-06-20263.917.000 kr.26.646 kr./m²
Syrenvej 1
4600 Køge		183 m²279 m25-10-20242.750.000 kr.15.027 kr./m²
Forsytiavej 26
4600 Køge		114 m²80 m31-10-20243.175.000 kr.27.851 kr./m²
Rosendalsvej 18
4600 Køge		118 m²348 m10-03-20242.595.000 kr.21.992 kr./m²
Snebærvej 6, Ølsemagle
4600 Køge		120 m²212 m20-08-20243.225.000 kr.26.875 kr./m²
Nylandsvej 61
4600 Køge		118 m²566 m01-12-20253.850.000 kr.32.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden