Parkvænget 4, Mogenstrup

Villa · 240 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.043 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 2043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 240 m².3.973.920 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.204.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,78 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
30. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
mar.Ejerskifte2.675.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 6, Mogenstrup 4700 Næstved	215 m²	29 m	06-02-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Parkvænget 14, Mogenstrup 4700 Næstved	161 m²	91 m	22-10-2024	1.555.000 kr.	9.658 kr./m²
Parkvænget 8, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	42 m	12-09-2024	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup 4700 Næstved	248 m²	373 m	05-08-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup 4700 Næstved	247 m²	410 m	21-04-2025	2.340.000 kr.	9.474 kr./m²
Svalehøjen 9, Pederstrup 4700 Næstved	250 m²	641 m	30-01-2024	3.510.000 kr.	14.040 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup 4700 Næstved	231 m²	1,1 km	29-06-2025	4.315.000 kr.	18.680 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	656 m	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	785 m	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	515 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu