Ellebjergvej 1, 3.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 4467 m²
Bebygget areal: 1489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.157 kr/m².2.768.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebjergvej gns: 46.190 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-38,10 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (+94%). Justering på basis-pris: -14.1%-14,10 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.518.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,82 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.518.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebjergvej 15, 2. tv 2450 København SV	54 m²	75 m	28-01-2025	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Ellebjergvej 19, 1. tv 2450 København SV	54 m²	104 m	12-10-2026	3.950.000 kr.	73.148 kr./m²
Ellebjergvej 19, 2. th 2450 København SV	54 m²	104 m	27-01-2025	2.310.000 kr.	42.778 kr./m²
Ellebjergvej 21, 2. tv 2450 København SV	54 m²	116 m	18-05-2026	3.200.000 kr.	59.259 kr./m²
Ellebjergvej 21, st. tv 2450 København SV	54 m²	116 m	26-01-2024	2.150.000 kr.	39.815 kr./m²
Ellebjergvej 13, 1. tv 2450 København SV	53 m²	61 m	10-03-2025	2.550.000 kr.	48.113 kr./m²
Ellebjergvej 3, 2. tv 2450 København SV	52 m²	10 m	11-03-2025	2.595.000 kr.	49.904 kr./m²
Ellebjergvej 7, 1. tv 2450 København SV	52 m²	32 m	07-11-2025	3.100.000 kr.	59.615 kr./m²
Ellebjergvej 7, 2. tv 2450 København SV	52 m²	32 m	25-09-2025	2.885.000 kr.	55.481 kr./m²
Ellebjergvej 7, 2. th 2450 København SV	52 m²	32 m	28-01-2025	2.645.000 kr.	50.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu