Frejasgade 23

Villa · 118 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.293 kr/m².1.730.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasgade gns: 18.511 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+21,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.714.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasgade 5 7400 Herning	104 m²	93 m	05-02-2024	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Frejasgade 3 7400 Herning	75 m²	116 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Solvænget 6 7400 Herning	115 m²	168 m	13-11-2023	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Færøvej 31 7400 Herning	121 m²	221 m	15-10-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Glentevej 23 7400 Herning	119 m²	429 m	18-04-2024	1.145.000 kr.	9.622 kr./m²
Ternevej 5 7400 Herning	115 m²	296 m	12-11-2024	1.770.000 kr.	15.391 kr./m²
Glentevej 19 7400 Herning	116 m²	374 m	30-09-2025	1.360.000 kr.	11.724 kr./m²
Danasvej 44 7400 Herning	125 m²	89 m	14-09-2025	2.270.000 kr.	18.160 kr./m²
Islandsvej 11 7400 Herning	124 m²	194 m	23-06-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Ny Møllevej 2A 7400 Herning	120 m²	497 m	31-03-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu