Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7171 Uldum

Langagervej 14

Villa · 155 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.754 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
3754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.077 kr/m².1.416.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.701.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden feb. 2022
117k907k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat1.701.845 kr.Markedet · 1992338.365 kr.Markedet · 1993637.205 kr.Markedet · 1994549.785 kr.Markedet · 1995310.155 kr.Markedet · 1996195.455 kr.Markedet · 1997466.860 kr.Markedet · 1998622.170 kr.Markedet · 1999863.040 kr.Markedet · 20001.144.830 kr.Markedet · 20011.291.615 kr.Markedet · 20021.074.615 kr.Markedet · 2003794.220 kr.Markedet · 20041.550.000 kr.Markedet · 2005984.405 kr.Markedet · 20061.200.940 kr.Markedet · 20071.395.000 kr.Markedet · 20081.640.055 kr.Markedet · 20091.962.920 kr.Markedet · 20101.425.225 kr.Markedet · 2011786.625 kr.Markedet · 20123.274.530 kr.Markedet · 20131.383.995 kr.Markedet · 20141.338.425 kr.Markedet · 2015746.170 kr.Markedet · 2016798.250 kr.Markedet · 20171.788.080 kr.Markedet · 2018364.405 kr.Markedet · 20191.428.635 kr.Markedet · 20201.451.575 kr.Markedet · 20211.540.700 kr.Markedet · 20221.526.595 kr.Markedet · 20231.850.235 kr.Markedet · 20241.965.710 kr.Markedet · 20251.747.625 kr.Markedet · 20261.388.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.701.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Industrivej 9
7171 Uldum		163 m²2,1 km26-11-20252.125.000 kr.13.037 kr./m²
Åparken 7
7171 Uldum		148 m²2,2 km03-02-20261.310.000 kr.8.851 kr./m²
Kærvejen 35
7171 Uldum		134 m²1,5 km13-03-20241.800.000 kr.13.433 kr./m²
Vestergade 4
7171 Uldum		168 m²2,0 km18-06-20251.150.000 kr.6.845 kr./m²
Skolegade 16
7171 Uldum		170 m²1,9 km31-03-2025750.000 kr.4.412 kr./m²
Kirketoften 1
7171 Uldum		163 m²2,3 km30-08-20241.950.000 kr.11.963 kr./m²
Hvilehøjparken 12
7171 Uldum		132 m²1,6 km22-02-20241.575.000 kr.11.932 kr./m²
Bakken 2
7171 Uldum		169 m²2,0 km21-04-2026780.000 kr.4.615 kr./m²
Bakken 2
7171 Uldum		169 m²2,0 km23-09-2025700.000 kr.4.142 kr./m²
Skolegade 24
7171 Uldum		175 m²1,8 km09-12-20252.020.000 kr.11.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden