Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Exnersvej 32

Villa · 257 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.919.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.074 kr/m².20.775.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.694.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²238 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²265 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²560 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Anchersvej 1
2930 Klampenborg		234 m²116 m03-02-202623.500.000 kr.100.427 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²856 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²371 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²1,1 km14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²289 m21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²
Vermehrensvej 8
2930 Klampenborg		224 m²281 m03-01-202521.600.000 kr.96.429 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²1,0 km22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden