Tistrupvej 7, Skovlund

Landejendom · 227 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 591.380 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 591380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.263 kr/m².4.714.300 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)591380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.267.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,77 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 7.212.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.267.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg7.212.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoddeskovvej 11, Hodde 6823 Ansager	225 m²	1,9 km	19-10-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Adelvej 8, Skovlund 6823 Ansager	173 m²	2,5 km	10-11-2024	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	3,7 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Hoddeskovvej 4, Hodde 6823 Ansager	116 m²	1,4 km	31-05-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	4,3 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	6,0 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	5,2 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	6,5 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	213 m²	7,0 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	40.648 kr./m²
Kvievej 68 6823 Ansager	205 m²	7,0 km	18-05-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu