Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gyldenlundsvej 29

Villa · 97 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.442.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.004 kr/m².10.833.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 72.193 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.864.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlundsvej 24
2920 Charlottenlund		138 m²88 m05-08-202513.510.000 kr.97.899 kr./m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²32 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²
Damtofte Nordre Stræde 2A
2920 Charlottenlund		92 m²835 m18-06-20257.500.000 kr.81.522 kr./m²
Rørsøvej 6
2920 Charlottenlund		102 m²857 m01-09-202514.750.000 kr.144.608 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²1,0 km11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113
2920 Charlottenlund		84 m²306 m15-09-20259.150.000 kr.108.929 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²1,0 km14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²703 m22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A
2920 Charlottenlund		104 m²1,3 km23-01-20257.250.000 kr.69.712 kr./m²
Lykkevej 1B
2920 Charlottenlund		91 m²1,5 km14-09-20257.200.000 kr.79.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden