Roslevvej 53, Nannerup

Villa · 70 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 3.155 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.889 kr/m².582.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.803.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3506,11 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 175.000 kr.
17. okt. 2021 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte50.000 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 19 7870 Roslev	80 m²	1,5 km	16-06-2026	430.000 kr.	5.375 kr./m²
Christiansgade 30 7870 Roslev	92 m²	1,5 km	17-09-2024	337.500 kr.	3.668 kr./m²
Søndergade 8, Jebjerg 7870 Roslev	90 m²	2,7 km	07-10-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Gl Skivevej 17, Harre 7870 Roslev	85 m²	4,7 km	09-01-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Kvistrupvej 10, Jebjerg 7870 Roslev	107 m²	2,5 km	16-07-2024	460.000 kr.	4.299 kr./m²
Fredensgade 16 7870 Roslev	117 m²	1,6 km	07-03-2024	400.000 kr.	3.419 kr./m²
Frederiksgade 1 7870 Roslev	120 m²	1,4 km	27-06-2026	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Nygade 16, Roslev By 7870 Roslev	120 m²	1,4 km	30-07-2024	1.091.000 kr.	9.092 kr./m²
Præstegårdsvej 19, Jebjerg 7870 Roslev	115 m²	2,2 km	19-11-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Anlægsgade 3, Durup 7870 Roslev	78 m²	6,4 km	22-11-2023	551.000 kr.	7.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu