Prisvurdering · 4060 Kirke Såby

Skovmarken 10, Englerup

Villa · 237 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i EnglerupMedian pris/m² for villa i Englerup (4060, sidste 24 mdr.): 15.183 kr/m² × 237 m².3.598.371 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.270.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 116% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 3.709.483 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,38 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.006.891 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.006.891 kr.
1983jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrinken 23, Englerup 4060 Kirke Såby	197 m²	211 m	04-01-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Skovbrinken 26, Englerup 4060 Kirke Såby	179 m²	305 m	11-05-2026	2.745.000 kr.	15.335 kr./m²
Skovbrinken 9, Englerup 4060 Kirke Såby	164 m²	222 m	03-12-2024	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Rugvangen 13, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	191 m²	1,2 km	22-02-2026	2.600.000 kr.	13.613 kr./m²
Bygmarken 45, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	197 m²	1,5 km	07-09-2026	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Ordrupvej 46, Sonnerup 4060 Kirke Såby	185 m²	1,1 km	09-06-2025	2.675.000 kr.	14.459 kr./m²
Englerupvej 86, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	165 m²	626 m	03-06-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Sonnerup Gade 19B 4060 Kirke Såby	187 m²	1,4 km	17-03-2026	2.460.000 kr.	13.155 kr./m²
Rugvangen 10 4060 Kirke Såby	185 m²	1,3 km	12-03-2026	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Skovbrinken 53, Englerup 4060 Kirke Såby	158 m²	426 m	06-10-2025	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu