Gækkelundsvej 29, 4200 Slagelse — Villa · 101 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 887 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.602 kr/m².1.988.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGækkelundsvej gns: 14.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.381.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,89 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel995.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gækkelundsvej 31 4200 Slagelse	101 m²	29 m	21-07-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Gækkelundsvej 26 4200 Slagelse	100 m²	109 m	03-02-2025	1.855.500 kr.	18.555 kr./m²
Gækkelundsvej 32 4200 Slagelse	120 m²	27 m	29-07-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Gækkelundsvej 13 4200 Slagelse	135 m²	141 m	07-08-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Bygtoften 16 4200 Slagelse	101 m²	143 m	17-12-2023	2.082.500 kr.	20.619 kr./m²
Næstvedvej 6 4200 Slagelse	102 m²	155 m	16-09-2025	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Hansensvej 1A 4200 Slagelse	98 m²	366 m	02-05-2024	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Havretoften 31 4200 Slagelse	107 m²	334 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Slotsalleen 39B 4200 Slagelse	101 m²	844 m	25-07-2024	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²
Astersvej 18 4200 Slagelse	107 m²	432 m	29-10-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu