Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6900 Skjern

Præstegårdsvej 2

Villa · 236 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.404 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1983. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
2404 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.217 kr/m².2.645.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 14.330 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.492 kr/m²+24,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk236 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.621.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden nov. 2018
346k922k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.275.000 kr.28. feb. 20222.525.000 kr.I dag · vores estimat2.621.054 kr.Markedet · 1992875.324 kr.Markedet · 19931.204.780 kr.Markedet · 19941.319.004 kr.Markedet · 1995897.744 kr.Markedet · 19961.205.960 kr.Markedet · 1997815.852 kr.Markedet · 1998883.112 kr.Markedet · 1999862.816 kr.Markedet · 20001.115.572 kr.Markedet · 20011.322.780 kr.Markedet · 20021.557.600 kr.Markedet · 20031.163.480 kr.Markedet · 20041.209.028 kr.Markedet · 2005442.028 kr.Markedet · 20061.759.616 kr.Markedet · 20071.229.796 kr.Markedet · 20081.781.092 kr.Markedet · 20092.171.672 kr.Markedet · 20101.250.092 kr.Markedet · 20111.662.620 kr.Markedet · 20122.110.076 kr.Markedet · 20131.472.404 kr.Markedet · 20141.079.936 kr.Markedet · 20151.408.920 kr.Markedet · 20161.420.484 kr.Markedet · 20171.171.976 kr.Markedet · 20181.578.368 kr.Markedet · 20191.577.660 kr.Markedet · 20201.992.312 kr.Markedet · 20212.212.736 kr.Markedet · 20222.594.820 kr.Markedet · 20232.059.336 kr.Markedet · 20242.368.968 kr.Markedet · 20252.484.136 kr.Markedet · 20262.152.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.621.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 79
6900 Skjern		164 m²378 m03-01-20252.325.000 kr.14.177 kr./m²
Præstegårdsvej 66
6900 Skjern		158 m²371 m10-12-20253.300.000 kr.20.886 kr./m²
Præstegårdsvej 44
6900 Skjern		152 m²195 m12-05-20242.325.000 kr.15.296 kr./m²
Præstegårdsvej 63
6900 Skjern		145 m²256 m17-03-20242.100.000 kr.14.483 kr./m²
Præstegårdsvej 72
6900 Skjern		141 m²328 m04-07-20242.100.000 kr.14.894 kr./m²
Grønningen 10
6900 Skjern		230 m²895 m30-06-20262.450.000 kr.10.652 kr./m²
Falkevej 7
6900 Skjern		241 m²1,1 km05-04-20252.400.000 kr.9.959 kr./m²
Østergade 26
6900 Skjern		224 m²916 m17-12-20243.800.000 kr.16.964 kr./m²
Lindealle 21
6900 Skjern		228 m²1,2 km22-03-20252.795.000 kr.12.259 kr./m²
Klostermarken 56
6900 Skjern		227 m²1,2 km15-12-20232.860.000 kr.12.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden