Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Skovskadevej 5

Villa · 141 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1989. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.919 kr/m².1.555.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.796.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,61 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.595.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1981dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskadevej 1 9700 Brønderslev	125 m²	58 m	07-10-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Musvågevej 7 9700 Brønderslev	145 m²	72 m	12-03-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Vintervænget 27 9700 Brønderslev	140 m²	282 m	03-09-2026	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Vintervænget 35 9700 Brønderslev	138 m²	300 m	18-01-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Urfuglevej 5 9700 Brønderslev	145 m²	245 m	11-12-2024	1.880.000 kr.	12.966 kr./m²
Ravnevej 7 9700 Brønderslev	149 m²	76 m	27-05-2025	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Høgevej 6 9700 Brønderslev	145 m²	445 m	13-08-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Amdrupvej 9 9700 Brønderslev	141 m²	679 m	12-12-2024	1.175.000 kr.	8.333 kr./m²
Havørnens Vænge 1 9700 Brønderslev	146 m²	407 m	13-11-2025	1.640.000 kr.	11.233 kr./m²
Ravnsøparken 5 9700 Brønderslev	147 m²	425 m	15-02-2024	2.090.000 kr.	14.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu