Smidstrupvej 21, Smidstrup

Villa · 250 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.483 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.185 kr/m².4.352.700 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.104.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,39 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.000.050 kr.
I dag · vores estimat: 3.104.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.000.050 kr.
2015feb.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsbjærgvej 45, Smidstrup 4330 Hvalsø	251 m²	1,1 km	05-01-2026	6.300.000 kr.	25.100 kr./m²
Sløjfen 6, Tingerup 4330 Hvalsø	230 m²	1,4 km	04-12-2023	6.700.000 kr.	29.130 kr./m²
Tingerupvej 19, Tingerup 4330 Hvalsø	281 m²	1,3 km	02-06-2025	1.925.000 kr.	6.851 kr./m²
Ellebjergvej 8 4330 Hvalsø	277 m²	1,6 km	03-04-2024	3.195.000 kr.	11.534 kr./m²
Brødledsvej 4 4330 Hvalsø	232 m²	2,0 km	25-11-2024	3.700.000 kr.	15.948 kr./m²
Poppelhegnet 5, Smidstrup 4330 Hvalsø	170 m²	121 m	24-02-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Slåenhaven 5 4330 Hvalsø	191 m²	1,1 km	07-03-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Slåenhaven 18 4330 Hvalsø	192 m²	1,1 km	21-07-2024	4.612.000 kr.	24.021 kr./m²
Havrevænget 2 4330 Hvalsø	228 m²	2,3 km	25-07-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Roskildevej 1 4330 Hvalsø	299 m²	1,7 km	28-04-2024	5.300.000 kr.	17.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu