Egestien 9, 8800 Viborg — Villa · 181 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.603 m², opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.874 kr/m².2.597.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.319.702 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.707.895 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	114 m²	52 m	06-01-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	102 m	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst 8800 Viborg	182 m²	394 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst 8800 Viborg	184 m²	357 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Granstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	189 m²	287 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Granstien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	171 m²	297 m	12-08-2025	2.710.000 kr.	15.848 kr./m²
Rønnestien 23, Birgittelyst 8800 Viborg	172 m²	472 m	07-05-2025	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Birkestien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	169 m²	407 m	06-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Lærkestien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	161 m²	242 m	29-10-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	205 m²	90 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu