Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Topasvej 17

Villa · 124 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.339 kr/m².3.163.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 20.964 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.849.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,02 pct. siden jul. 2025
209k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat2.849.383 kr.Markedet · 1992576.476 kr.Markedet · 1993514.352 kr.Markedet · 1994570.028 kr.Markedet · 1995568.664 kr.Markedet · 1996800.048 kr.Markedet · 1997209.436 kr.Markedet · 1998251.472 kr.Markedet · 1999967.324 kr.Markedet · 2000889.824 kr.Markedet · 2001919.460 kr.Markedet · 20021.158.160 kr.Markedet · 20031.670.156 kr.Markedet · 2004456.320 kr.Markedet · 20051.303.488 kr.Markedet · 20061.484.280 kr.Markedet · 20071.607.164 kr.Markedet · 20081.347.880 kr.Markedet · 20091.523.092 kr.Markedet · 20101.005.392 kr.Markedet · 20111.471.508 kr.Markedet · 20122.029.136 kr.Markedet · 20131.860.868 kr.Markedet · 20141.718.764 kr.Markedet · 20151.870.664 kr.Markedet · 20161.657.880 kr.Markedet · 20171.829.868 kr.Markedet · 20182.208.316 kr.Markedet · 20191.873.020 kr.Markedet · 20202.499.964 kr.Markedet · 20213.081.400 kr.Markedet · 20223.321.464 kr.Markedet · 20232.993.112 kr.Markedet · 20242.998.692 kr.Markedet · 20252.936.444 kr.Markedet · 20263.307.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.849.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topasvej 21
8541 Skødstrup		120 m²46 m04-04-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²
Topasvej 9
8541 Skødstrup		142 m²108 m21-07-20252.750.000 kr.19.366 kr./m²
Topasvej 22A
8541 Skødstrup		152 m²52 m05-12-20232.560.000 kr.16.842 kr./m²
Topasvej 2
8541 Skødstrup		155 m²225 m14-01-20242.850.000 kr.18.387 kr./m²
Topasvej 26
8541 Skødstrup		171 m²88 m09-12-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²
Topasvej 6
8541 Skødstrup		192 m²176 m18-06-20254.025.000 kr.20.964 kr./m²
Jadevej 47
8541 Skødstrup		120 m²273 m27-08-20243.800.000 kr.31.667 kr./m²
Bondehaven 23
8541 Skødstrup		127 m²463 m30-10-20253.595.000 kr.28.307 kr./m²
Ametystvej 8
8541 Skødstrup		132 m²160 m31-03-20252.195.000 kr.16.629 kr./m²
Vintergækvej 18
8541 Skødstrup		130 m²337 m01-05-20242.655.000 kr.20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden