Damstensvej 2

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.676 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1676 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.343 kr/m².5.802.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.296.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,90 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.296.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrleddet 29 3660 Stenløse	172 m²	1,1 km	20-11-2023	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²
Rådyrleddet 5 3660 Stenløse	177 m²	1,1 km	12-12-2024	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Rådyrleddet 22 3660 Stenløse	163 m²	1,1 km	27-10-2025	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Mosekæret 7 3660 Stenløse	179 m²	1,2 km	19-12-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Mosekæret 13 3660 Stenløse	178 m²	1,3 km	04-12-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Stråmosekær 12, Stenløse 3660 Stenløse	164 m²	1,2 km	16-11-2025	6.550.000 kr.	39.939 kr./m²
Stråmosekær 6, Stenløse 3660 Stenløse	164 m²	1,3 km	10-11-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Halkærvej 25 3660 Stenløse	176 m²	1,5 km	05-05-2024	4.695.000 kr.	26.676 kr./m²
Kærdalen 5 3660 Stenløse	164 m²	1,4 km	04-07-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Rådyrleddet 16 3660 Stenløse	158 m²	1,1 km	27-05-2026	6.495.000 kr.	41.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu