Anlægsvej 12, 9740 Jerslev J — Villa · 110 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.392 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.864 kr/m².523.800 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1913-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.041.202 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.768.544 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983majEjerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 18 9740 Jerslev J	111 m²	183 m	02-02-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Præstelunden 18 9740 Jerslev J	111 m²	291 m	09-10-2024	475.000 kr.	4.279 kr./m²
Fanøgade 5 9740 Jerslev J	103 m²	266 m	19-01-2026	360.000 kr.	3.495 kr./m²
Enghavevej 3 9740 Jerslev J	117 m²	344 m	12-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Enghavevej 8 9740 Jerslev J	102 m²	331 m	03-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Præstelunden 8 9740 Jerslev J	120 m²	215 m	25-11-2025	458.000 kr.	3.817 kr./m²
Sdr Ringgade 56 9740 Jerslev J	103 m²	538 m	10-12-2024	260.000 kr.	2.524 kr./m²
Borgergade 46 9740 Jerslev J	99 m²	426 m	15-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Voldgade 23 9740 Jerslev J	124 m²	285 m	06-02-2025	590.000 kr.	4.758 kr./m²
Fanøgade 22 9740 Jerslev J	96 m²	437 m	04-11-2024	695.000 kr.	7.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu