Hesselbjergvej 63, Randlev, 8300 Odder — Villa · 170 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.498 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1498 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.173 kr/m².2.606.400 kr.
2Vores vurdering3.425.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,10 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2014Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1957aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	270 m	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	387 m	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	254 m	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	254 m	22-06-2024	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	1,7 km	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev 8300 Odder	184 m²	1,5 km	26-06-2026	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	1,2 km	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	1,4 km	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev 8300 Odder	150 m²	1,7 km	12-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev 8300 Odder	200 m²	1,6 km	15-09-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu