Prisvurdering · 8800 Viborg

Gerdsvej 11

Villa · 93 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.283 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1283 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.204 kr/m².1.989.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.513.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,31 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.451.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.451.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdsvej 12 8800 Viborg	120 m²	66 m	09-07-2024	2.490.000 kr.	20.750 kr./m²
Gerdsvej 23 8800 Viborg	123 m²	102 m	28-09-2025	2.365.000 kr.	19.228 kr./m²
Gerdsvej 9 8800 Viborg	179 m²	27 m	30-03-2026	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Baldersvej 17 8800 Viborg	98 m²	421 m	31-05-2026	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Midgårdsvej 14 8800 Viborg	100 m²	270 m	15-08-2026	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Baldersvej 22 8800 Viborg	87 m²	389 m	21-06-2025	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²
Mimersvej 12 8800 Viborg	105 m²	149 m	17-08-2025	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Bragesvej 23 8800 Viborg	81 m²	237 m	16-04-2025	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Frejasvej 9 8800 Viborg	103 m²	508 m	13-03-2025	1.870.000 kr.	18.155 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	1,1 km	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu