Nordsøvej 6, 9700 Brønderslev — Villa · 120 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.469 kr/m².1.561.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.7× over median (17458 vs 10311 kr/m²)+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.167.259 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.609.520 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 2 9700 Brønderslev	170 m²	54 m	17-03-2025	1.925.000 kr.	11.324 kr./m²
Kattegatsvej 4 9700 Brønderslev	115 m²	197 m	10-12-2025	1.480.000 kr.	12.870 kr./m²
Lillebæltsvej 6 9700 Brønderslev	125 m²	301 m	28-11-2024	1.860.000 kr.	14.880 kr./m²
Kattegatsvej 28 9700 Brønderslev	116 m²	402 m	20-05-2025	1.630.000 kr.	14.052 kr./m²
Kattegatsvej 14 9700 Brønderslev	126 m²	308 m	04-12-2024	1.320.000 kr.	10.476 kr./m²
Forårsvænget 11 9700 Brønderslev	119 m²	660 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Storebæltsvej 27 9700 Brønderslev	125 m²	402 m	21-06-2026	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Vestergade 126 9700 Brønderslev	119 m²	680 m	14-11-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Agdrupskoven 43 9700 Brønderslev	116 m²	585 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Storebæltsvej 20 9700 Brønderslev	126 m²	465 m	03-04-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu