Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christiansvej 23, 1.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.046.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.464 kr/m².7.671.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 57.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.525.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,03 pct. siden mar. 2022
792k6,7M12,5M18,4M24,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 202224.300.000 kr.I dag · vores estimat7.525.086 kr.Markedet · 19921.106.028 kr.Markedet · 1993927.486 kr.Markedet · 19941.106.154 kr.Markedet · 1995889.434 kr.Markedet · 19961.138.410 kr.Markedet · 19971.388.268 kr.Markedet · 19981.471.680 kr.Markedet · 19991.627.290 kr.Markedet · 20002.108.736 kr.Markedet · 20012.527.056 kr.Markedet · 20022.149.812 kr.Markedet · 20032.340.072 kr.Markedet · 20042.541.168 kr.Markedet · 20053.321.864 kr.Markedet · 20064.554.018 kr.Markedet · 20074.092.228 kr.Markedet · 20083.722.670 kr.Markedet · 20093.240.720 kr.Markedet · 20103.178.476 kr.Markedet · 20112.941.092 kr.Markedet · 20122.594.088 kr.Markedet · 20133.493.098 kr.Markedet · 20143.731.490 kr.Markedet · 20153.747.996 kr.Markedet · 20164.284.000 kr.Markedet · 20174.332.888 kr.Markedet · 20184.836.888 kr.Markedet · 20194.788.000 kr.Markedet · 20205.310.648 kr.Markedet · 20215.717.124 kr.Markedet · 20226.510.042 kr.Markedet · 20235.509.098 kr.Markedet · 20245.440.932 kr.Markedet · 20256.239.772 kr.Markedet · 20267.570.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
24.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.525.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg24.300.000 kr.
  • 1997apr.Ejerandel overdraget
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 1, 2. th
2920 Charlottenlund		115 m²288 m12-10-20246.995.000 kr.60.826 kr./m²
Christiansvej 1, 1. tv
2920 Charlottenlund		114 m²288 m04-11-20246.240.000 kr.54.737 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th
2920 Charlottenlund		126 m²240 m22-05-20248.450.000 kr.67.063 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv
2920 Charlottenlund		126 m²259 m20-03-20268.675.000 kr.68.849 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 5. tv
2920 Charlottenlund		128 m²307 m03-11-20257.900.000 kr.61.719 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 5. th
2920 Charlottenlund		129 m²307 m11-11-20258.200.000 kr.63.566 kr./m²
Enighedsvej 10, 1. th
2920 Charlottenlund		122 m²261 m21-02-20248.450.000 kr.69.262 kr./m²
Høstvej 7, 1.
2920 Charlottenlund		120 m²199 m21-04-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Rådhusvej 8, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²428 m20-05-20266.800.000 kr.55.285 kr./m²
Rådhusvej 8, 4. th
2920 Charlottenlund		123 m²428 m13-10-20258.200.000 kr.66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden