Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Kristrupvej 75

Villa · 161 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.739 kr/m².2.055.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 13.915 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.171.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,32 pct. siden okt. 2025
249k940k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20252.595.000 kr.I dag · vores estimat2.171.446 kr.Markedet · 1992517.776 kr.Markedet · 1993586.523 kr.Markedet · 1994789.544 kr.Markedet · 1995836.717 kr.Markedet · 1996907.396 kr.Markedet · 1997666.701 kr.Markedet · 1998296.240 kr.Markedet · 19991.347.409 kr.Markedet · 20001.077.251 kr.Markedet · 2001931.707 kr.Markedet · 20021.298.465 kr.Markedet · 20031.121.043 kr.Markedet · 20041.258.376 kr.Markedet · 20051.043.280 kr.Markedet · 20061.625.778 kr.Markedet · 20072.021.999 kr.Markedet · 20082.030.693 kr.Markedet · 20091.698.228 kr.Markedet · 20101.803.522 kr.Markedet · 20111.788.871 kr.Markedet · 20121.697.906 kr.Markedet · 20131.815.275 kr.Markedet · 20141.645.098 kr.Markedet · 20151.981.105 kr.Markedet · 20161.048.432 kr.Markedet · 20171.637.048 kr.Markedet · 20181.420.342 kr.Markedet · 20191.994.790 kr.Markedet · 20202.188.151 kr.Markedet · 20212.316.146 kr.Markedet · 20222.516.430 kr.Markedet · 20232.415.000 kr.Markedet · 20242.105.397 kr.Markedet · 20252.599.023 kr.Markedet · 20262.757.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.171.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristrupvej 107
8960 Randers SØ		187 m²201 m21-01-20253.075.000 kr.16.444 kr./m²
Kristrupvej 53
8960 Randers SØ		135 m²310 m07-10-20251.760.000 kr.13.037 kr./m²
Kristrupvej 85
8960 Randers SØ		117 m²56 m18-03-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²
Kristrupvej 97
8960 Randers SØ		113 m²155 m26-08-20241.785.000 kr.15.796 kr./m²
Kristrupvej 37
8960 Randers SØ		304 m²486 m08-02-20253.210.000 kr.10.559 kr./m²
Præstegårdsvej 5
8960 Randers SØ		162 m²321 m25-04-20252.445.000 kr.15.093 kr./m²
Rane Jonsens Vej 1
8960 Randers SØ		160 m²527 m09-10-20231.600.000 kr.10.000 kr./m²
Asser Rigs Vej 67
8960 Randers SØ		159 m²772 m10-11-20251.900.000 kr.11.950 kr./m²
Århusvej 55
8960 Randers SØ		154 m²636 m30-10-20231.600.000 kr.10.390 kr./m²
Gormsvej 7
8960 Randers SØ		153 m²643 m03-12-20231.500.000 kr.9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden