Masnedøvej 46

Villa · 98 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.080 kr/m².1.181.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMasnedøvej gns: 23.378 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²+74,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.314.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,82 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1977Ombygning
1969Bygget
1966jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Masnedøvej 34 4760 Vordingborg	93 m²	158 m	05-11-2023	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Strandvænget 10 4760 Vordingborg	96 m²	3,1 km	03-10-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Strandvænget 12 4760 Vordingborg	96 m²	3,1 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Rugvænget 3 4760 Vordingborg	108 m²	2,8 km	05-06-2024	930.000 kr.	8.611 kr./m²
Fredensvej 18 4760 Vordingborg	114 m²	2,5 km	10-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Søndermarksvej 12 4760 Vordingborg	102 m²	3,6 km	24-04-2024	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Knud Hjortøsvej 10 4760 Vordingborg	98 m²	4,0 km	07-11-2024	1.395.000 kr.	14.235 kr./m²
Marienbergvej 103 4760 Vordingborg	78 m²	2,4 km	26-03-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Wesselsvej 15 4760 Vordingborg	105 m²	3,7 km	17-07-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Krægestræde 7A 4760 Vordingborg	88 m²	3,4 km	17-04-2026	1.035.000 kr.	11.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu